王先生覺(jué)得一掌能在墻上拍出窟窿的房子挺可笑。 市民王大永在北湖附近中科大街和廣匯路交會(huì )處的新星宇和悅小區購買(mǎi)了一套156平方米的住宅。如今，剛剛入住兩個(gè)月，他發(fā)現這個(gè)房子出現很多問(wèn)題。8月16日，他找來(lái)驗房公司對房子進(jìn)行檢驗，驗房師在驗房單上總計填了84處問(wèn)題。離譜的是，他在自家的隔墻上拍了一掌，結果墻上出現了一處大洞，里面漏出了薄薄的一層水泥，水泥下面是一層苯板。當天，王大永把自己家的墻拍壞了兩處。
墻體防火板防火等級達不到，墻體擠塑板一點(diǎn)就著(zhù)。 花120萬(wàn)買(mǎi)房 不到兩個(gè)月棚歪了頂漏了 王大永是今年6月份在新星宇和悅小區15棟一樓購買(mǎi)了一套住房，套內面積156平方米。王大永說(shuō)，這套房子是三室兩廳的現房，格局很好，還贈送同等面積的地下室和一個(gè)陽(yáng)光房，總價(jià)是120萬(wàn)元。王大永覺(jué)得房子買(mǎi)一層贈送地下室，雖然地下室沒(méi)有產(chǎn)權，但實(shí)際使用面積達到了300多平方米，他覺(jué)得很合適，就辦了按揭貸款，首付40萬(wàn)元，貸款80萬(wàn)元。 入住之后，他發(fā)現了一些問(wèn)題，比較明顯的是地下室有多處漏水。他聯(lián)系物業(yè)公司報修，物業(yè)公司用液體膠把漏點(diǎn)給堵上了，但效果不好。 今年8月份，王大永準備對房子進(jìn)行裝修。當他帶著(zhù)裝修工人走進(jìn)房子后，發(fā)現了令自己震驚的一幕:在南側大窗旁邊的地面上，有一堆水泥塊，原來(lái)是loft樓板漏了一塊大洞。此時(shí)二樓正在進(jìn)行裝修，樓上每發(fā)出一陣聲響，他都能感覺(jué)到自家樓板在震動(dòng)。 在房子北側，王大永還發(fā)現南側用做衛生間的房間頂棚是歪的，東側比西側要低一些。剛入住時(shí)看不出頂棚歪，如今用肉眼就能看到頂棚是歪的。 僅僅兩個(gè)月時(shí)間，房子就出現這樣的問(wèn)題，王大永擔心房子還存在其他問(wèn)題，決定找驗房師來(lái)對房子進(jìn)行檢驗。
膠體從物業(yè)維修的漏水點(diǎn)淌出來(lái)。 驗房師發(fā)現房子有84處毛病 他用手把墻拍出個(gè)洞 16日上午，王大永找來(lái)了長(cháng)春市盛世居驗房服務(wù)有限公司的工作人員，對他的房子進(jìn)行了檢驗。驗房師總計找到了84處毛病，并一一做了標記。 16日下午，王大永向記者出示了驗房公司出具的報告。 針對肉眼可見(jiàn)的一些頂棚歪斜，驗房公司通過(guò)實(shí)際測量，做出了記錄:“南側西衛生間，東墻垂直偏差13mm，客廳和廚房棚頂高度偏差44mm，衛生間一棚頂偏差39mm?！?/span> 整個(gè)建筑的電源問(wèn)題:“通病:插座沒(méi)地線(xiàn)。配電箱安裝不規范，無(wú)匯流排，未掛錫?！?/span> 在驗房公司出具的長(cháng)達5頁(yè)的報告中寫(xiě)明，幾乎所有墻體都有“空鼓”，王大永帶著(zhù)記者來(lái)到了該房子西北角的一間臥室，在臥室的西側墻面上，畫(huà)滿(mǎn)了“空”字，在畫(huà)有“空”字的墻面上，還有一些裂縫。王大永介紹說(shuō):“驗房師在驗房時(shí)用小錘子敲擊墻面，這些裂縫都是小錘子錘擊后留下的?！?/span> 在房子西南角的臥室與客廳相隔的一堵墻上，記者看到了一個(gè)大洞。王大永說(shuō):“這是我用手拍墻拍出來(lái)的，驗房時(shí)，我想既然有空洞，里面究竟什么樣?我很想看看，就用手拍了一下，結果墻就出了個(gè)洞，薄薄的一層水泥，里面是苯板。我在這里拍出了個(gè)洞，在檢查廚房的時(shí)候，我又在廚房的東墻上拍出了個(gè)洞?！?/span> 說(shuō)著(zhù)，王大永為了給記者做示范，他又用手拍了臥室的洞，結果這個(gè)洞周?chē)膲w又裂了一片。 在廚房東墻的大洞里，記者見(jiàn)到墻里面裝滿(mǎn)了擠塑板。王大永拿出火機，把擠塑板點(diǎn)著(zhù)了。王大永說(shuō):“按照規定，墻體里的保溫材料必須是防火的，這里是廚房，如果裝修后，每天都要動(dòng)火，墻里面裝易燃的擠塑板，一旦被引燃怎么辦?”
棚頂通過(guò)目測也能看出是歪的。 不想退房 想讓開(kāi)發(fā)商給維修 王大永說(shuō)，6月20日報修之后，物業(yè)公司的確來(lái)了，給地下室漏水的地方用膠水堵上?！按撕笪业绞蹣翘幷伊硕啻?，也沒(méi)有人給我個(gè)答復。所以我聯(lián)系了驗房師，看房子究竟什么樣。驗房結果出來(lái)之后，我感覺(jué)非常生氣，墻有空鼓，不僅是房間的間隔墻，就是與外界連接的墻體也是這樣，這房子安全能保證嗎?還有房子安裝電源不給裝地線(xiàn)，這不是對居民的安全不負責任嗎?買(mǎi)這個(gè)房子我很后悔?！?/span> 王大永現在的想法是不退房，讓開(kāi)發(fā)商對房子進(jìn)行維修，要修到合格標準?！斑@樣的房子必須要維修合格，這不是我一家的事兒，墻體是大家共用的，樓板也是樓上樓下共用的，應該樓上樓下一起修，這樣才能保證全樓人的居住安全。此外，我還想讓開(kāi)發(fā)商給我賠償?！蓖醮笥勒f(shuō)。
棚頂露出個(gè)洞，水泥掉滿(mǎn)地。 房屋質(zhì)量合格 房子可退可修 王大永的房子質(zhì)量合格嗎?8月16日，記者來(lái)到了新星宇和悅小區工程部。工程部一位姓劉的經(jīng)理接待了記者。 劉經(jīng)理說(shuō):“新星宇和悅小區的樓房是合格的建筑，因為樓房建設有工程監理，工程驗收，如果樓房建筑不合格的話(huà)不能通過(guò)驗收。該業(yè)主購買(mǎi)的房子出現問(wèn)題之后，多次找過(guò)開(kāi)發(fā)商，但我們認為房子是合格的，是能夠維修的。8月16日中午，工程部負責此事的工作人員和這位業(yè)主進(jìn)行了協(xié)商，工程部給出的意見(jiàn)是，按照合同上的具體規定來(lái)解決此事，如果該業(yè)主提出退房，工程部將積極配合。如果他想要維修房屋，工程部也會(huì )積極協(xié)調有關(guān)部門(mén)，按照合同辦事。 本文發(fā)布于航力建材 轉載請注明出處 http://niuzaiqun.cn |
